Строительство
Дизайн интерьера. Зачем он нужен?

Каждый человек мечтает о теплом, красивом, уютном доме, в котором

Водные системы отопления

Выбор метода, с помощью которого поступает горячая вода, часто предопределяется

Недвижимость
Земельный участок в Редкино — кусочек рая на земле

Окрестности поселка Редкино в Конаковском районе Тверской области давно считаются

Как снять квартиру, избежав неприятностей?

Снять квартиру сегодня занятие довольно хлопотное. Каждый потенциальный арендатор самостоятельно

Авто
Обновленная Lada Priora от «Автоваз»

Автоваз обновил Lada Priora. Премьера состоялась 27 сентября в Тольятти.

Где лучше купить тренажёры для дома?

Каждый человек хочет быть здоровым и сильным. Однако далеко не

Строительство жилья за рубежом

Рубрика: 19.03.2011

Для многих покупка и строительство недвижимости за рубежом представляется делом достаточно хлопотным, а порой просто невозможным, содержащим огромное множество подводных камней. На самом деле все в большей степени зависит от страны, в которой вы собираетесь возводить себе недвижимость.
Давайте для примера рассмотрим постройку жилья в такой европейской стране, как Чехия, здесь выстроить себе жильё достаточно просто. Правда могут возникнуть некоторые сложности из-за незнания языка и законодательства Чехии.
Процесс приобретения или строительства жилья в странах всего мира может серьезно различаться, так и в Чехии есть свои особенности при постройке жилья, но о них будет описано ниже.
Вот уж точно, с чем не возникнет проблем в Чехии, так это с выбором подходящего места для возведения жилья. Все интернет ресурсы просто пестрят объявлениями о продаже участков под постройку домов, квартир и загородных участков.
Законодательство Чехии запрещает приобретать или возводить жильё гражданам, не имеющим постоянного места жительства на территории государства, однако есть некоторые исключения, распространяющиеся на тех, кому недвижимость или участок земли под строительство достался по наследству, или является общей собственностью супругов. Построить недвижимость на территории Чехии не резидент может только через юридическое лицо. Кстати право на постоянное место жительство иностранец может получить, прожив в Чехии не менее пяти лет.
Итак, подведем итоги. Если вы не гражданин Чехии, то построить жилье вы сможете, только организовав чешскую компанию и заниматься возведением жилого помещения посредствам её, например ООО или SRO. Зарегистрировав свою фирму, вы получите долгосрочную визу, а через десять лет вы сможете получить вид на жительство.
Созданная с целью постройки жилья компания может не осуществлять никакой финансовой и экономической деятельности в течении первых нескольких лет своего существования, и, как следствие не платить никаких налогов.
Учрежденная вами компания может воспользоваться возможностью и взять участок под строительство в кредит, однако помните, проценты по кредиту в таком случае будут многократно превышать проценты, налагаемые на физических лиц.

Есть еще одна возможность, воспользовавшись которой иностранец может приобрести себе участок под застройку- это покупка кооперативной собственности, и такие участки, даже с находящейся на них ветхой недвижимостью могут обойтись даже дешевле и оформление может занять намного меньше времени, но есть и очевидные недостатки, которые отталкивают людей от подобного рода сделок.
Один из них — это невозможность избежать обмана при заключении сделки.

Интересное