Строительство
Выбор душевой кабины

Самое кардинальное решение для замены чугунной ванны — это установка

Недвижимость
Как правильно продать квартиру

Если необходимо продать квартиру, то следует, прежде всего, избежать самых

Сферы применения и конструкционные особенности блок-контейнеров.

Как правило, блок-контейнеры находят применение на производственных и строительных площадках,

Грамотное приобретение квартиры

Любому покупателю, который поставил перед собой цель приобретения квартиры, придётся

Авто
Берегите свою сигнализацию

Не знаю, как вы, а для меня в машине главное

Принимаем квартиру в новостройке

Рубрика: 31.07.2013

0x7l[1]Прежде чем заселиться в новый дом необходимо выполнить ремонт в новостройке. Но при этом вы не обязаны устранять все недоделки строителей. Помните – застройщик обязан устранить все недостатки. Но это произойдет только в том случае, если вы отразите все дефекты и недоделки в акте приемки квартиры. Поэтому не нужно спешить и считать это формальностью. Вы можете сократить затраты на ремонт квартиры не исправляя брак застройщика.

Прежде чем перейти непосредственно осмотру следует переписать номера водяных и электросчетчиков, а также их показания (в т. ч. дневной и ночной). Это необходимо для сверки номеров при получении паспортов, номер в паспорте должен совпадать с записанным вами.

При приемке квартиры рекомендуем обратить внимание на следующие основные моменты:

  • Стяжка является несомненным лидером по браку, что не зависит даже от репутации строительной компании. Обратите внимание на бугры, трещины и неровности.
  • При осмотре стен желательно определить углы отклонений с помощью отвеса, а отразить в акте наличие значительных дефектов, дыр и усадочных трещин. На мелкие неровности внимание можно не обращать – это скроют отделочные работы. Швы и монтажные стыки должны быть заполнены раствором.
  • Окна и двери лоджий должны быть целыми, с работающей фурнитурой и целыми, плотно прилегающими стеклопакетами. Убедитесь в наличии уплотнителя по всему периметру, в работе створок, ручек и надежности крепления. Все зазоры должны быть закрыты монтажной пеной.
  • Проверьте как выполнены электромонтажные работы. Смотрим на наличие выключателей и розеток, проверяем их работу при помощи лампочки и любого электроприбора (например, зарядного устройства для телефона), которые необходимо захватить с собой. Перед проверкой включите автомат и УЗО на квартиру. Проверьте работу электросчетчика и звонка.
  • Качественно или нет выполнены сантехнические работы вам покажет наличие луж и увлажнений в районе стояков. Обязательно стоит проверить и работу запорных кранов.
  • В летнее время полностью проверить систему отопления вряд ли представится возможным, но можно проверить крутятся ли регуляторы температуры, имеется ли на них ручка и насколько ровно расположены батареи.
  • Проверьте наличие и тягу в вентиляционных стояках. Последнее можно сделать листом бумаги (который должен прилипнуть к вентиляционному отверстию) или пламенем зажигалки.

И, ещё один важный момент – не должно быть какого либо строительного мусора. Что же касается тех моментов, которые вы не могли проверить (пожарная система, течь в системе отопления) то в акте необходимо написать, что данные системы не осматривались из-за отсутствия технической возможности.

Статья подготовлена специалистами в области ремонта квартир, сотрудниками компании «Антарес Трейд» — http://antares-stroy.ru/

Интересное