Строительство
Копирование авторской мебели

В последнее время среди крупного и среднего бизнеса ярко выявляется

Выбираем себе забор

При выборе материала для изготовления ограждения приходится учитывать целый ряд

Обустройство детской комнаты

На сегодняшний день большому количеству мальчишек и девчонок чертовски повезло,

Недвижимость
Преимущества покупки квартир «под ключ» в новостройках

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что среди предложений продаж квартир в

Покупка зарубежной недвижимости.

Что в настоящее время ценится человеком самое больше? Какая продукция

Кредит под залог квартиры

Основное направление деятельности некоторых новых компаний, которые стали появляться в

Авто
Рынок грузовых автомобилей на Автомалиновке.

Существует определенный тип автомобилей, которые автобизнес отводит специальную группу, так

Рост стоимости квадратного метра жилья в России

Рубрика: 14.08.2011

В то время как в западных странах после экономического кризиса 2008 года до сих пор наблюдается снижение стоимости квадратного метра жилой недвижимости (например, в Испании с сентября 2008 года в зависимости от месторасположения строительного объекта, наблюдается снижение стоимости квадратного метра до 40%), в России же цена на квартиры вышла на докризисный уровень. Не везде. Не вся недвижимость, но тенденции таковы, что если какой-либо из ее видов еще не набрал своего докризисного ценового «веса», то скоро наберет и сомневаться в этом нет никаких причин.
И дело не в том, что купить бетон или металлопрокат стало сложнее или дороже. Как раз наоборот: строительные материалы в целом, и отдельные его виды стали доступнее и дешевле, потому что после безудержного роста 2007-2008 годов, когда в эту отрасль потекли существенные инвестиции, количество игроков на данных рынках стало настолько большим, что когда пришел кризис, количество предложения подобных материалов значительно превысило количество спроса на них. Если в 2007-2008 годах все производители и поставщики материалов для капитального строительства, ни смотря на их многочисленность и все увеличивающуюся производственную мощь, без труда находили себе своего потребителя, то после осени 2008 года многим из них не просто стало тесно на резко сократившимся рынке, некоторые из них просто прекратили свое существование. Те, у кого хватило административного ресурса получить доступ к государственным заказам остались на плаву, и чувствовали себя очень даже не плохо, но такие компании, как правило, являются аффелированными структурами региональных и прочих правительств. А предпринимательские производства (в основном, мелкий бизнес), которые, собственно и являются двигателем экономики всех развитых стран были вынуждены ужаться, произвести ряд сокращений, потерять большой объем заказов и прибылей, и как медведь, «впасть в спячку» в ожидании лучших времен. Раз куб бетона с доставкой стал доступней и, соответственно, дешевле, то в чем же дело?
Стоимость земли под застройку особо не претерпела изменений. В черте крупных мегаполисов как до кризиса, так и сейчас наблюдался дефицит привлекательных территорий. Но почему же тогда она не выросла в цене, раз ее не хватает? Все дело в том, что количество новых строительных объектов резко снизилось, выросло количество недостроев, и просто брошенных строительных объектов. Собственно, данная причина и явилась тем самым фактором, который не позволил обрушиться стоимости квадратного метра жилья, ибо чем меньше предложение – тем выше стоимость данного предложения. Этот основной закон экономики, а также сырьевая ориентация экономики России (потому что стоимость ресурсов начала расти достаточно быстро и достигла практически докризисного уровня) создают предпосылки для продолжающегося роста цен на жилье в нашей стране. И до тех пор пока в России не получит развития не заявленная, а реальная рыночная экономика, в которой в сложные времена будут спасать не близких к правительству, например, компании добывающих нерудные материалы, а создавать условия для выживания малому и среднему предпринимательству, мы – граждане этой страны, будем вынуждены покупать жилье по космически завышенным ценам, и таким образом, оставаться страной с низкой социальной защищенностью граждан.

Интересное