Строительство
Ландшафтные дизайны: история возникновения

На сегодняшний день большим спросом пользуется профессия ландшафтный дизайнер в

Недвижимость
Рост стоимости квадратного метра жилья в России

В то время как в западных странах после экономического кризиса

Сложности ипотеки

Взять ипотеку непросто, а купить квартиру с помощью ипотечных средств

Как правильно купить квартиру

Если вам пришла в голову мысль о том, чтобы приобрести

Авто

Покупка недвижимости Германии

Если Вы желаете приобрести недвижимости в Германии, не имеет значение жилую или коммерческую, вы можете это сделать запросто, как в качестве частного лица, так и в качестве юридического.

Запомните, что для того, чтобы в Германии осуществить продажу недвижимости, необходимо любой объект зарегистрировать в реестре собственности, а уже там Вы сможете получить полную информацию о хозяине квартиры или дома, какова стоимость, площадь земельного участка и имеются ли постройки, а может быть, у владельца существует и какая-то задолженности. В Германии вся процедура по покупке недвижимости и для ее дальнейшей регистрации на будущего хозяина может протекать 2–3 месяца. Не забывайте и о том, что Вам непременно перед всеми этими делами потребуется виза в Германию, оформить которую, впрочем, также несложно.

Итак, Вы уже подобрали проект и приняли решение покупать недвижимость, остаётся только одно – заключить контракт купли-продажи. Подписание такого договора должно происходить обязательно в присутствие нотариуса. Покупатель после этого отдает задаток нотариусу наличными деньгами, или оговоренный задаток через банк оплачивает. Оставшаяся сумма должна будет внесена на банковский счет, пока не истекут 28 календарных дней, за этой процедурой следит нотариус. В его же обязанности провести проверку объекта, на наличии по нему долгов или других обязательств. После того как договор будет подписан и внесена и 100%-ая оплата, покупатель станет полноценным владельцем приобретенного объекта. А продавец получает деньги только после того, как покупатель приобретёт права собственности.

После всего этого нотариус отправляет весь пакет документов в организацию для регистрации недвижимости, а через 2 месяца на нового покупателя будут оформлены документы, и присвоен в реестре регистрационный номер. Только учтите, даже тот факт, что вы являетесь владельцем недвижимость в Германии, ни в коем случае не дает Вам прав на постоянное проживание в стране. Поэтому любой купивший в Германии недвижимость, или его близкие родственники, могут обрести на год мультивизу, которая разрешает проживать 6 месяцев в Германии ежегодно.

Интересное