Строительство
Недвижимость
Стартуют продажи жилого квартала «TriBeCa Apartments»

Инвестиционный фонд «Stone Hedge» («Стоун Хедж») запускает продажи апартаментов в

Авто
«Территория JEEP» заявляет о своем участии в трофи-рейде «Весенние просеки 2013»

Команда Территории Jeep 27 апреля 2013 года приглашает принять участие

Детская коляска в автомобиле

Вы любите свой автомобиль настолько сильно, что готовы с него

Что следует знать о квартирных заливах?

Рубрика: 12.05.2012

Приобретая жилье в многоквартирном доме, владельцам изначально необходимо принимать во внимание все риски, связанные с нахождением в нем. В первую очередь хозяева недвижимости являются потенциальными жертвами квартирных затопов. Главной причиной протечек является необходимость использования жильцами общих инженерно-технических коммуникаций. Аварии происходят как по вине затеявших ремонт соседей, так и в результате нерасторопности и халатности сотрудников коммунальных служб, обслуживающих здание.

Кто ответит за урон, нанесенный владельцам жилья в случае затопа? В соответствии с положениями действующего законодательства, возмещение ущерба при заливе квартиры возлагается на сторону, официально признанную виновной. Все обстоятельства аварии разбирает специально созданная комиссия, по итогам ее работы представители пострадавшей стороны и получают информацию в отношении лица, к которому им необходимо обращать материальные претензии.

Возмещение ущерба производится как по согласию сторон, так и по судебному решению (в большинстве случаев соседи встречаются в судебных инстанциях). Для того чтобы впоследствии можно было доказать сам факт аварии, сразу после обнаружении в помещении воды следует вызвать представителя местного ЖЭКа или РЭО. Прибывший инженер составляет акт о заливе, содержание документа отражает характер и объемы повреждений. Одни экземпляр акта остается у сотрудника коммунальных служб, второй передается виновной стороне, третий остается у владельца затопленной квартиры.

Для того чтобы суд вынес решение, финансовые требования пострадавших должны быть конкретизированы. Именно для этого и проводится оценка ущерба. Для выполнения мероприятий привлекают представителей экспертного агентства – специалистов приглашают не ранее 7-10 дней после происшествия. В течение данного срока со всей наглядностью могут проявиться повреждения скрытого типа: вздутый паркет, линолеум, отошедшие от стен обои и т.д. Эксперты изучают состояние мебели, предметов обстановки, бытовой техники, поврежденной водой, указывают в акте целесообразность ремонта имущества. В ряде случаев оценка ущерба после залива подразумевает составление сметы расходов на приведение помещение в надлежащее состояние. Финансовая документация учитывает стоимость приобретения отделочных материалов, траты на привлечение подрядной организации, квалифицированного дизайнера.

Интересное